istamarvel

• الموقع الجغرافي:

سارير هي منطقة في اسطنبول وتقع في الجانب الأوربي، وتطل على مضيق البوسفور، وتمتد على مساحة واسعة تصل إلى 151 كلم² من منارة روملي حتى قلعة روملي حصار. لمنطقة ساريير أهمية تاريخية وتجارية كبرى وهي منطقة التقاء البوسفور مع البحر الاسود، ويحدها من الشمال الغربي أيوب و من الجنوب بيشكتاش أما الغرب فيحدها شيشلي.

• تاريخ المنطقة:

تعتبر من أجمل مناطق البوسفور التي عرفت بقصور السفراء. لمنطقة ساريير أهمية تاريخية وتجارية كبرى، يمكن الوصول لها عبر القوارب أو السيارات، وخلال العهد العثماني كان السلاطين يقصدونها بغرض التنزه، وفي القرنين الـ 18 و 19 أصبحت مساكن للأمراء ومنتجعات صيفية.

المعلومات الديموغرافية:تعد ساريير مدينة السياسيين والأثرياء والفنانين، ويتمتع سكانها  بمستوى معيشي مرتفع .

• المعلومات الاستثمارية:

تضم ساريير مجمعات سكنية راقية، ومنها الفلل الفاخرة ذات الإطلالات الرائعة، وذات القيمة الاستثمارية العالية.

• الخدمات العامة:

• الطبّ والتعليم:

تحتوي على كثير من المدارس العالمية والحكومية والجامعات، والمرافق الصحية والسياحية، حيث يوجد بها مستشفى استينيا الحكومي  istinye devlet hastanesi وهي من أهم المراكز الصحيه التابعه للحكومة.

كما يوجد بها مستشفى  Metin Sabancı Baltalimanı ذات الطابع التاريخي حيث بني هذا القصر في النصف الأول من القرن التاسع عشر، في 19 يونيو 1944 تم تحويله إلى مستشفى للعظام والمفاصل يضم 85 سريراً، وتم إجراء الإصلاحات الضرورية والترتيبات الداخلية لذلك. وفي عام 2001 اصبح أول مستشفى تدريبي وفرعي خاص في مجال جراحة العظام والكسور.

أما بالنسبة للجامعات، فهي تضم:

• اسطنبول التقنية.
• جامعة البسفور.
• جامعة مرمرة.
• كلية الغابات.

تقع مسلك ضمن منطقة ساريير، إحدى أرقى احياء إسطنبول، وتطل على غابات ساريير في القسم الشمالي الشرقي من إسطنبول الأوروبية، وتبعد نحو 5 دقائق عن مضيق البوسفور الشهير، الذي يفصل بين شطري إسطنبول الأوروبي والآسيوي، مما يجعلها ذات موقع استراتيجي مميز، إذ تبعد عن ميدان تقسيم وشارع الاستقلال الشهير، 10 كم، وعن مطار صبيحة جوكشين في الطرف الآسيوي 46 كم، وعن مطار إسطنبول الجديد 35 كم

منطقة مسلك في تركيا بفكرة السكن الراقي، أو الاستثمار العقاري المربح وذو المردودات المرتفعة، حتى يحلو للكثير من خبراء العقارات في تركيا تسمية مسلك باسم “قبلة الاستثمار العقاري في اسطنبول” أو “مدينة الأثرياء” وذلك بسبب وقوع اختيارها للسكن من قبل أرقى طبقات المجتمع التركي من الوزراء والتجار ورجال الأعمال والفنانين، إلى جانب كونها منطقة مثالية لسكن السفراء ورجال الأعمال الأجانب، وخاصة في الآونة الأخيرة مع وجود العديد من المشاريع العقارية الحديثة في المنطقة والشقق والفلل الفاخرة، إلى جانب أبراجها ذات التصاميم العصرية سواءً السكنية منها والتجارية.

طبعاً لم تكن منطقة مسلك جديدةً على اختيار الطبقة الراقية بل هذا ما تعيشه منذ القرن السابع عشر الميلادي، حيث كانت منطقة النبلاء والأمراء والسلاطين وعلية القوم في العهد العثماني وتشهد على ذلك متاحفها وقصورها التاريخية.

أفضل الأماكن في مسلك:

1- غابات بلغراد: تُعد واحدة من أجمل منتزهات إسطنبول، ومن أكثر الأماكن السياحية التي تستقطب، السكان المحليين، والسُيّاح الوافدين إليها من كل مكان بما توفره من طبيعة خلابة تحث على الاستجمام والهدوء عبر غطاء نباتي كثيف وحياة برية تمنح الزوار يومياً مليئاً بحفلات الشواء، والترفيه

2- مول وادي إسطنبول: يعد من أهم مولات إسطنبول وأسواقها التجارية، نظراً لفخامته، بمساحة تقدر بـ 103 ألف متر مربع ويضم الكثير من الأسماء والماركات التجارية العالمية

3-جسر محمـد الفاتح على مضيق البوسفور: يعد أحد الجسور المعلقة الذي يربط إسطنبول الأوروبية بالآسيوية.

4- قصر مسلك: الذي تم بناءه في عهد السلطان محمود الثاني.

5-فنادقها الراقية جداً: تشتهر المنطقة بها ولا سيما وأنها مخصصة بشكل روتيني لاستقبال الوفود الأجنبية وكبار رجال الأعمال والشخصيات المشهورة، مما يجعل الخدمات فيها من فئة خمس نجوم وبامتياز..

6- المقاهي والمطاعم: تمتلك خاصية الإطلالات الرائعة على البوسفور او الاطلالات الخضراء على الغابات، وهذه النقطة بالذات هي المحفز لكثير من الشباب والسياح لقطع المسافات لتناول فنجان من القهوة أو كوب شاي تركي مع مراقبة غروب الشمس وانعكاسها على البوسفور في منظر يسحر العيون.

التعليم والدراسة في منطقة مسلك:

تحتوي المنطقة على مجموعة من أبرز المدارس والجامعات التركية على مستوى اسطنبول وهي:

MEF International school – مجموعة مدارس ميف الدولية والتي تعد من افضل المدارس الدولية

Nişantaşı Üniversitesi – جامعة نيشان تاشي

Işık Üniversitesi – جامعة اشك

İstanbul Teknik Üniversitesi – جامعة اسطنبول التقنية

IFA Paris – مدرسة تصميم الأزياء

British International School – المدرسة البريطانية الدولية

الاستثمار العقاري في منطقة مسلك وميزاته المتعددة: 

وجود مجمعات سكنية فائقة المثالية في الخدمات لضمان أعلى مستوى للرفاهية والراحة للسكان.

وجود مرافق حيوية شاملة من مستشفيات وجامعات وأسواق.

وجهة دائمة لاستثمار رجال الأعمال ورؤوس الأموال.

عنوان دائم للباحثين عن الراحة والرفاهية والهدوء.

قربها من جميع مناطق إسطنبول الحيوية.

توافر كل مؤشرات الربح العالي الذي يجنيه من يفكرون في شراء العقارات بمسلك

الموقع العام:

تتبع منطقة كايا شهير إدارياً لبلدية باشاك شهير الواقعة في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول وتُعرف بقربها من مراكز إسطنبول والتي يتم الوصول إليها من خلال الطُرق السريعة، تتوسط كايا شهير منطقة باشاك شهير وهي مُحاطة بالمساحات الخضراء من جميع الأماكن ويمكن الوصول عبرها إلى مطار إسطنبول الدولي خلال بضعة دقائق.

كايا شهير على مقربة من الميدان الحكومي الجديد ومن جسر البوسفور الثالث الذي يصل بين قارتي أوروبا وآسيا، عدا عن قربها من ملعب أتاتورك الأولمبي، بالإضافة لكونها بالقرب من طريق E-80 الدولي.

مزايا السكن في منطقة كايا شهير بإسطنبول:

مجمعات سكنية فاخرة.

طبيعة خضراء مفعمة بالحياة.

تذخر كايا شهير بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق.

من أقرب المناطق السكنية على مطار إسطنبول الدولي.

سهولة الوصول إلى باقي مناطق إسطنبول عبر طريق E-80 السريع

المجمعات السكنية في منطقة كايا شهير بإسطنبول:

تتسم المجمعات السكنية الحديثة المُشيدة في منطقة كايا شهير بالحداثة وفخامة البناء وجودة التصاميم وضمها لمُختلف الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية من أحواض للسباحة وغرفة للساونا والبخار وصالات وملاعب رياضية للكبار والصغار وقاعات للمناسبات والاجتماعات، عدا عن الحدائق والمنتزهات والمحلات التجارية، وتوفر تلك المجمعات شققاً سكنياً بأنماط مُختلفة تتراوح بين غرفة وصالة وخمسة غرف وصالة بعضها بميزة المنزل الذكي.

اهم مناطق كايا شهير:

1. ميدان كايا شهير:

يتميز هذا الميدان بمساحته التي تعادل ضعفي مساحة ميدان تقسيم.

-ميدان يني كنت:

يتم العمل في الوقت الحالي على إنشاء محطة مترو أنفاق للربط بين ميدان يني كنت وباقي مناطق إسطنبول.

• بازار كايا شهير الضخم بإسطنبول:

تأسس بازار كايا شهير في العام 2016 وهو أحد أضخم بازارات إسطنبول مستحوذاً على مساحة 16 ألف و500 متر مربع، ويتألف من طابق خاص بالمطاعم بمساحة 4900 متر مربع، وطابق للنسيج بمساحة 4600 متر مربع، وقاعات لأغراض مُتعددة بمساحة 1400 متر مربع، ومساحات عديدة للجلوس وموقف بسعة 500 سيارة.

• حديقة كايا شهير النباتية:

هي الحديقة الأشهر والأكبر في تركيا افتتحها الرئيس التركي “رجب طيّب أردوغان” في العام 2018، وتمتد على مساحة 380 ألف متر مربع، وتضم قرابة 5000 نوع من الزهور، وحوالي 160 ألف شجيرة وشجيرة، عدا عن نافورة ضخمة بل هي الأضخم على مستوى المنطقة، إلى جانب بحيرة بيولوجية تعمل بنظام التصفية الذاتي للحماية من الجراثيم، ويوجد أيضاً 11 جسراً معلقاً صغيراً وموقف يتسع لـ 306 سيارات.

المجمعات السكنية في منطقة كايا شهير بإسطنبول:

تتسم المجمعات السكنية الحديثة المُشيدة في منطقة كايا شهير بالحداثة وفخامة البناء وجودة التصاميم وضمها لمُختلف الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية من أحواض للسباحة وغرفة للساونا والبخار وصالات وملاعب رياضية للكبار والصغار وقاعات للمناسبات والاجتماعات، عدا عن الحدائق والمنتزهات والمحلات التجارية، وتوفر تلك المجمعات شققاً سكنياً بأنماط مُختلفة تتراوح بين غرفة وصالة وخمسة غرف وصالة بعضها بميزة المنزل الذكي.